Compare Listings

طرق استغلال الأرض

طرق استغلال الأرض

الكثير من الناس يمتلكون أراضي، ولكن لا يعرفون كيف يستغلونها بشكل صحيح و مربح. وإن كانت تختلف في مساحتها ؛ إلّا أنّه يمكن استغلال تلك القطع الأرضية لغاية مشروع ربحي دون تكلفة كبيرة ؛ وتختلف طرق و تكلفة استثمار الأراضي حسب الموقع وقانون الدولة وطبيعة السكان والحالة الاقتصادية و كذالك المشروع المراد عمله.

طرق استثمار الأراضي   

:سنعرفك في ما يلي على طرق للاستثمار العقاري في الأراضي و التي قد تمكنك من ربح أضعاف ما دفعته لشراء الأرض. يمكن تحويل الأرض إلى

أرض زراعية           

من بين المشاريع  الشائعة المطبقة على الأراضي؛ زراعتها بمحاصيلَ تنمو في التربة العادية، ويُقبل على شرائها الناس؛ نظراً لحاجتهم المُلحة لها، محاصيل متل الخضر، أنواع القطاني الفواكه وغيرهم من المنتجات الزراعية.

لهذا النوع من المشاريع عدة مميزات منها استغلال موارد أساسية متوفرة و تحقيق الاكتفاء الذاتي إلى جانب الربح. فيما يلي، الخطوات الأساسية التي يجب العمل بها .ل استغلال أرض للزراعة

التأكّد من جودة تربة الأرض وصلاحها للزراعة؛ وللقيام بذلك من المهم إستشارة شخص إختصاصي دو خبرة في المجال أو مهندسٍ زراعيّ.–                           

تجهيزِالأرض بشكلٍ كاملٍ للزراعة بتنظيفها من الحصى و الحشائش و الأعشاب الزائدة.–                            

تحديد طريقة الري؛ تعتبر طريقة الريّ بالتنقيط الأفضل لهذه المحاصيل الزراعية–                             

شراء البذور والأشتال من نوعية جيدة ،–                               

مراقبة نمو المنتجات ، والعمل على إمدادها بكل الوسائل والطرق الضروريّة لإنجاحها؛ من السمادِ، أو إزالة بعض الأعشاب، إلى جانب منع وصول إي حشرةٍ زراعية إليها؛  –                                      

حيت أن الأراضي الزراعية تحتاج للرعاية والإهتمام بشكل مستمر لتعطي محاصيل جيدة .                    

البحث عن الطريقة المُثلى لتسويق المنتجات ؛.–                                

إعادة البيع          

زراعة المحاصيل تعتبر واحدة من عدة طرق للاستثمار في الأرض، وأكترها  شيوعا.  نجد من بين الطرق الأكتر شيوعا أيضا ، شراء الأرض في منطقة معينة وانتظار لحين  إرتفاع سعرها لإعادة بيعها. كما يمكنك شراء قطعة أرض كبيرة بسعر قليل ثم يمكنك تقسيمها لقطع صغيره وبيع الأجزاء الصغيرة لأشخاص آخرين في هذه الحالة ستكسب من استثمار الارض أضعافه في فترة قليلة جداً.

مباني صناعية          

من بين المشاريع التي تعود بأرباح هائلة و التي يمكن عملها فى قطعة ارض فضاء هي المصانع. حيت أن أن أغلب المصانع وأماكن الإنتاج تكون بعيدة من الأماكن السكنية لما له من أضرار صحية وبيئية و بالتالي يمكن  شراء قطعة ارض فضاء في مكان بعيد عن أماكن السكن وبسعر قليل جداً وتحويلها لمباني صناعية عن طريق  انشاء مصنع عليها.

أرض سكنية          

لينجح هذا المشروع يجب على الشخص أن يكون متابع لإخبار السوق العقاري ويعرف القوانين وخطط الدولة للتوسع السكني. حيت أن العقار السكني يعتمد بشكل أساسي على الموقع، فتموقع قطعة الأرض في مكان مأهول بالسكان او متوقع حصول ذلك بعد فترة قريبة، سوف يؤدي إلى إرتفاع أسعار هذه المنطقة  بصورة جنونية في فترة قليلة جداً.

استخراج المواد الخام والمعادن النفيسة          

يعتبراستخراج المعادن النفيسة من الأرض  مثل(ذهب، بترول، وغيرها) من الأكتر الطرق المكسبة من وراء الاستثمارفي الأرض. فعند شراء قطعة الأرض واكتشفت أن بها معادن نفيسة ، يمكنك صاحبها من  القيام باستخراج المعادن او الاتفاق مع شركات متخصصة مع أخذ نسبة معينة مما يتم استخراجه من الأرض او بيعها لهم بأسعار أضعاف تمن شرائها.

 ناطحات سحاب تجارية أوسكنية          

هذا النوع من العقارات يحتاج لرأس مال كبير جداً. لذلك يلجأ من يريد تحقيق متل هذا المشروع إلى   الاستعانة بشركات تقوم بمشاركته بنسب او بتأجيرالأرض لهم.  لكن يتطلب القيام بهذا قوة إقناع كبيرة لهذه الشركات وربما يتطلب الامر بعض العلاقات.

مبنى تجاري          

العقار التجاري يعتمد على الموقع في أغلب الحالات خصوصا في حالة إستعمال الأرض لبناء مدرسة، مقهى أو مركز تسوق. و في غيرها ومن الحالات الموقع ليس شرطا أساسيا مثل الملاعب والجامعات والشركات وبعض المراكز التجارية والأسواق وغيرها.

تعتبر الأراضي من دائما وإلى الوقت الحاضر وستظل مستقبلا  هي الأصل الثابت الذي يمكن تحويله لأي طرق الاستثمار مثل تحويلها لأراضي زراعية او صناعية أو سكنية أو تجارية و المكسب منها يختلف حسب طريقة تحويلها أو الاستثمار فيها

img

admin

Related posts

معايير اختيار الأرض

يظل إختيار الأرض هو الخطوة الأولى و أول عقبة يواجهها...

Continue reading
by Salma Fariji

الضرائب العقارية في تركيا

يتمتع قطاع التطوير العقاري في تركيا بمستقبل واعد...

Continue reading
by admin

تعديل جديد على قانون إمتلاك الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقار

نشرت الجريدة التركية مؤخرًا تعديلات جديدة تتعلق...

Continue reading
by admin

Join The Discussion