Compare Listings

ما هي رسوم الطابو على الأراضي عام 2019؟

ما هي رسوم الطابو على الأراضي عام 2019؟

يتوجب على الراغبين بالإستثمار في غير المنقول بشراء الأراضي دفع مبلغ محدد كرسم سند ملكية عند نقل ملكية قطعة الأرض من شخص لآخر. ماهي إذًا رسوم سند الملكية أو الطابو على قطع الأراضي في تركيا لعام 2019؟

تدخل في الإجراءات الرسمية عند رغبتك بشراء قطعة أرض بالمنطقة التي تريدها والحجم الذي تريده. في حال قمت بعقد إتفاق مع البائع بخصوص دفع رسوم سند الملكية يجب عليك مراجعة دائرة سند الملكية بالوثيقة التي تثبت عقد إتفاق خاص مع المشتري بخصوص رسوم الطابو.
يتوجب على طرفي البيع الدفع في عملية قلب الملكية للأراضي والعقارات.

حسب قانون الأملاك رقم 1319 المادة 29 في عبارة “قيمة ضريبة الأملاك”، يوضح قيمة الضريبة المطبقة على الأملاك. يوضح في القانون أن قيمة سند الملكية يجب أن يكون بمبلغ مالي لا يقل عن قيمة ضريبة الأملاك، وأن البائع يجب أن يصدر بيانًا رسميًا بخصوص المبلغ المدفوع من المشتري إلى البائع.

إذًا كم هو المبلغ المدفوع لسند الملكية على الأراضي وهل هناك تخفيض؟

إن قيمة سند الملكية تكون لناقل الملكية والمنقولة إليه بشكل منفصل، وتكون بنسبة 20 بالألف من إجمالي رسوم نقل ملكية العقار. يجب أن لا تكون قيمة رسوم سند الملكية أقل من قيمة ضريبة الأملاك ويتم دفعها وفقًا للحسابات المجراة على إجمالي رسوم نقل الملكية المبينة من قبل صاحب العلاقة بنسبة 20 بالألف تدفع بشكل منفصل من قبل المشتري والبائع. يطبق التخفيض على المساكن وأماكن العمل فقط ولا يطبق على الأراضي. وهذا يعني أنه يجب على الطرفين دفع ما نسبته 20 بالألف من إجمالي رسوم نقل الملكية كرسوم سند ملكية وهذا يعني إجمالي 40 بالألف رسوم سند ملكية مدفوعة من قبل الطرفين.

مثال:
قيمة قطعة الأرض: 100 ألف ليرة
نسبة رسم سند الملكية: 20 بالألف
رسوم سند الملكية: ألفي ليرة تركية
إجمالي رسوم سند الملكية من قبل المشتري والبائع: 4 آلاف ليرة تركية.

المصادر: أملاك كوليسي

img

admin

Related posts

معايير اختيار الأرض

يظل إختيار الأرض هو الخطوة الأولى و أول عقبة يواجهها...

Continue reading
by Salma Fariji

طرق استغلال الأرض

الكثير من الناس يمتلكون أراضي، ولكن لا يعرفون كيف...

Continue reading
by admin

الضرائب العقارية في تركيا

يتمتع قطاع التطوير العقاري في تركيا بمستقبل واعد...

Continue reading
by admin

Join The Discussion