Compare Listings

حصلتم على الأرض، ماذا الآن؟!

حصلتم على الأرض، ماذا الآن؟!

في البداية، نقول لكل من يرغب في الاستثمار في الاراضي سواء الزراعية أو غير الزراعية أن إستثمارهم بصفة عامة مربح جدًا. إلا أن يجب الإنتباه إلى عدة أمور بدءًا من مرحلة ما قبل الشراء إنتهاء بنجاح المستثمر بالحصول عليها. نبين لكم في هذا المقال أهم الأمور التي ترشدكم في إستثماركم ونحاول جاهدين، ارشادكم لاتخاذ القرار الأمثل.

نصائح لاستثمار أفضل وربح أكبر

1. الإستثمار في المناطق غير المستغلة، وخصوصًا في المدن الكبرى والمتروبوليس؛ حيث نلاحظ الكثير من الأماكن غير المستغلة أو المستغلة بشكل غير صحيح والتي إن استغللنا الفرصة وقمنا بأخذ قطعة أرض منها وإستثمارها بالشكل المناسب قد تحقق نجاحات كبيرة.

وينبغي كذلك دراسة المدينة التي نستثمر بها قبل البدء؛ حيث نلحظ في إسطنبول مثلًا توجه العمران إلى ما خارج السور وفي المناطق التي تبتعد عن مركز المدينة. وهذا أمر طبيعي؛ حيث شهدت المدينة نموًا سكانيًا كبيرًا جدًا في السنوات القليلة الماضية وظهرت الحاجة في مواكبة ذلك النمو بالتوجه إلى ما خارج المناطق المزدحمة بالأصل.

2. إذا لم يرغب المستثمر بالمخاطرة فننصح أن لا يستثمر في المناطق شديدة الإزدحامات نظرًا للمعوقات التي قد يواجهها من البلديات والجهات المسؤولة على مساحة الأرض واستخداماتها وغيرها.

وانطلاقًا من ذلك فإنّا ننصح أيضًا أن يكون الإستثمار في المناطق النامية أو التي في طريق النمو لا المزدحمة والمتطورة أصلًا. ونرى أن هذا مربح أكثر للمستثمرين.

المواصلات والموقع

3. إن لقرب المدينة من المواصلات والخدمات العامة أهمية كبرى في تحديد سعر الأرض؛ فنرى أن سعر الأرض أو العقار يرتفع بشكل كبير كلما أقتربنا من الموصلات والمراكز التجارية مثلًا والمنتزهات. إلا أن المستثمرين الذين يريدون الربح السريع والذين بذلك يرغبون بإستثمار قصير الأمد فإنه ينصح أن يقوموا بشراء أرضهم في تلك المناطق، لا في المناطق ذات بنية تحتية ضعيفة/ غير متطورة.

4. إن من المربح شراء عقاركم/ أرضكم بالقرب من المشاريع الإعمارية أو السكنية، حيث كلما تطورت تلك المناطق وأصبحت الطرق العامة والمواصلات تمر بها، كبيليك دوزو مثلًا والتي أصبحنا نلحظ نموها في السنة الأخيرة فقط بعد أن كانت قرية. فإن المخططين لمشاريع الإعمار يرون جدوة الإستثمار في تلك المناطق، وهي التي يتوجه إليها الإسكان والحضر.

5. ننصح وبشكل كبير الإبتعاد عن الأراضي الزراعية من الدرجة الأولى لكل الراغبين بالإستثمار لأهداف الإعمار لأن تحول تلك الأراضي إلى إعمارية بعد ذلك أمر صعب جدًا!

نوع الأرض واستخداماتها

6. خذوا عين الإعتبار بيئة الأرض التي ستشرتونها، فرص العمل المتوفرة، السكان الشباب، النمو السكاني السنوي للبلدة/ المدينة. كما إنه من الذكاء شراء العقار/ الأرض بالقرب من المؤسسات التعليمية المدارس وغيره.

7. تتنوع إمكانات الإستثمارات على أراضيكم في تركيا؛ بإكانكم تحويلها إلى مشروع سكني أو مطعم أو فندق أو مؤسسة تعليمية أو غيره. كل هذا من الأمور المربحة جدًا إذا ما تم التخطيط لها بكل جيد. أيضًا بإمكانكم الإستثمار في السياحي بشكل كبير هنا؛ حيث تنشط السياحة في تركيا بشكل كبير.

مميزات الإستثمار في تركيا

إن للإستثمار في تركيا عدد من المميزات التي تجعله أفضل من غيره من دول العالم. أول ما يميز الإستمثار في تركيا انخفاض التكلفة، وخصوصًا مع المدن الأوروبية الأخرى. كما إن تركيا حاليًا على وشك إحراز تفوق اقتصادي على كثير من الدول حسب ما يتوقع الكثير من المهتمين بالشأن الإقتصادي والسياسي، وقد حققت بالفعل الكثير من النجاحات الإقتصادية والمشاريع الكبرى التي يشهد لها العالم.

وأيضًا لأن التركيبة السكانية والحياة الإجتماعية في تركيا تجذب العرب والشرق أوسطيين بشكل كبير، وهذا ما نشاهده في الإحصاءات؛ حيث يعد العرب من أكثر المستثمرين الأجانب في تركيا. كما تقدم الحكومة التركية الكثير من التشجيعات والتحفيزات لكل الأجانب الراغبين من الإستفادة وإفادة تركيا، وخصوصًا التعديلات القانونية الأخيرة التي سهلت على الأجانب الحصول على الجنسية التركية للأجانب.

img

admin

Related posts

معايير اختيار الأرض

يظل إختيار الأرض هو الخطوة الأولى و أول عقبة يواجهها...

Continue reading
by Salma Fariji

طرق استغلال الأرض

الكثير من الناس يمتلكون أراضي، ولكن لا يعرفون كيف...

Continue reading
by admin

الضرائب العقارية في تركيا

يتمتع قطاع التطوير العقاري في تركيا بمستقبل واعد...

Continue reading
by admin

Join The Discussion